不動産融資についてご紹介

 不動産融資に関して知りたいこと

悪質な業者について

消費者金融会社は、違法な業者を除き、すべて貸金業の規制等に関する法律により財務局または都道府県への登録を行なっています。貸金業の規制等に関する法律は貸金業法ともいい、出資法と合わせて、貸金業規制二法と呼ばれています。ただし、各都道府県の登録を受けた業者であっても出資法上限金利（年利２９．２％以内）を無視して、金利を取る等の違法業者なら、すべてヤミ金です。最近は、登録をしていないのに適当な登録番号を表記しているような業者もありますので、登録番号が書いてあるからといって、すべての業者が安心ではありません。

０９０金融、システム金融、チケット金融とは

０９０金融は広告やチラシＤＭなどに、０９０で始まる電話番号しか載せない業者のことです。２〜３万円などの比較的少ない金額を超高金利で貸し付けるのが特徴です。システム金融では、中小企業の手形や小切手を担保に融資をします。返済が行き詰まった頃に次の業者が融資を行い、さらに返済が行き詰まるとまた次の業者が融資を…と、借金がどんどん膨れ上がっていきます。チケット金融は高速道路や新幹線の回数券を、料金後払いという形で販売する方法です。利用者は受け取ったチケットを指定された金券ショップで６〜７割で換金することでお金を借り、１週間後にチケット代を最初の店に返します。チケット販売店と金券ショップがぐるになって、同じチケットが行ったり来たりしていることもあります。

家具リース金融、買取屋、整理屋とは

家具リース金融とは、家具を業者に売ったことにしてお金を借りるシステムです。売った家具は業者から借りているとして払う高額なリース代が利息になります。買取屋とは融資を申し込んだとき、融資の条件として、クレジットカードで商品を次々と買い回らせ、これを安い価格で買い取り、さらに、高金利で融資する業者のことです。申込者にはその業者への借金の他に、クレジット会社にも商品代を払わなくてはいけなくなります。整理屋とは債務を整理・解決しますなどと広告し、電話をしてきた者から整理手付金等の名目で現金等を預かり、整理を引き延ばしたうえ、整理せずに次々と騙し取る業者のことです。弁護士の名前を騙って法律事務をすることもあります。